6月份,70个大中城市的商品房价格稳步上升,但略有下降。

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。 统计数据显示,6月份商品住宅销售价格涨幅平稳适度。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份,一、二级城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月持平或有所回落。一线和二线城市的二手房增长有所下降,而三线城市的二手房增长略有扩大。 刘建伟说,6月份,各地坚决贯彻党中央、国务院的部署,始终坚持“房子是为了生活,不是为了投机倒把”的立场。围绕稳定土地价格、房价和预期的目标,他们巩固了自己的主要职责,确保了房地产市场的稳定健康发展。 初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,较上月下降0.1个百分点。 其中,上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下跌0.1% 二手房销售价格环比持平,上月上涨0.1%。 其中,北京和广州持平,而上海和深圳均下跌0.1% 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,连续3个月上涨。二手房销售增长0.3%,比上个月下降0.2个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售增长0.7%,比上个月增长0.1个百分点。 刘建伟还表示,一线和二线城市新建商品住宅和二手房的销售价格同比下降。 据初步估计,6月份,一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,较上月分别下跌0.3%和0.1%。 二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,比上个月分别下跌0.7%和0.5%。 三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,较上月分别下降0.4%和0.3个百分点。 记者梳理表格发现,与上月相比,70个大中城市中,只有北京、包头、丹东、宜昌和泸州的新建商品住宅销售价格下降最多,宜昌下降0.4%,其余全部上升。 洛阳上涨2.5%,呼和浩特和大理上涨1.8%,Xi安上涨1.7% 至于二手房,与上个月相比,比新房价格低的城市要多得多。 与上月相比,20个城市的房价下跌,宜昌下跌0.8%,三亚下跌0.7%,青岛下跌0.6% 总体而言,目前全国房地产市场总体稳定。 国家统计局发言人毛胜勇今天表示,考虑到房价、房地产投资、房地产销售、建筑面积和土地交易,目前房地产市场总体稳定。 从下一阶段来看,一方面,城市化仍在推进,还有迫切和不断改善的需求,这是一种支撑。另一方面,“无投机住房”的概念越来越受到人们的欢迎。我们强调“以城为本”和市政府的主要责任。这两个因素相结合,有可能在下一阶段稳定土地价格、房价和房地产市场预期。 在这种情况下,房地产投资不会大幅波动。 展望下半年,我们要继续坚持房地产调控,珍惜调控来之不易的成果,不再过分依赖房地产市场。 同时,房地产市场风险应该得到有效防范 5月,中国银行业监督管理委员会发布的“23号文件”被用来纠正房地产融资的混乱局面。此后,住房企业融资的收紧信号不断增强。 最近,随着房地产信托监管的升级,国家发展和改革委员会发布文件,严格控制住房企业发行的海外债券的使用,即只能用于“借新还旧”且一年内到期的海外债务。 最近,一些城市土地市场的热度有所上升,出现了房价高地价占用土地的现象。 虽然这是个别城市的个别现象,但土地价格的上涨很可能导致对房价上涨的预期和市场不稳定因素的增加。 当前,应防范一些住宅企业不合理征地中存在的资本风险,有效防范和化解房地产领域的金融风险。 同时,应该明确的是,房地产市场监管实际上是一种“双向监管” 房地产市场政策是“稳定的”。稳定性实际上是一种双向调整。大幅上涨肯定不稳定,但大幅下跌也不稳定。 一些城市的房地产市场低迷,价格大幅下跌。 稳定房价不仅应该防止房价飙升,还应该防止房价大幅下跌。

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