刘冬新区南共享区项目计划发布!

拟同意《刘冬新区南共享区项目规划总体规划》方案,并在批准前予以公布。公示期为2019年7月5日至2019年7月11日 相关利害关系方对上述计划的意见可以书面说明理由的形式提出。 总平面规划设计说明:1 .项目概述:本项目位于柳州市刘冬新区职业教育园区南共享区,刘欣大道北侧,石崇路南侧。周边绿水系统景观资源丰富 规划净用地面积43365.80平方米(约65.05亩),商业设施用地85845平方米。地上建筑面积57724平方米,地下建筑面积28121平方米。体积比1.6;建筑密度32%;绿地率为30% 2.总平面:设计注重城市肌理的延续,最大限度地实现与城市空的自由联系和渗透。 该项目拥有该地区最广阔的水域。设计将城市景观轴线引入土地,将城市景观与官塘冲水域连接起来。同时,在土地东南角设置步行景观桥,将庐山大学轻轨站与土地空连接起来,为当地城市创造一个公共休闲活动空,使市民和学生能够到达项目用地,改善项目当天的城市共享和公共交通引导。 3.建筑功能、层数和高度:地下室一层,埋深6.3m,地下通常主要用于复合停车库、普通停车库、服务房和设备房,部分为非机动车车库。战时,它被用作人员的避难所和物资仓库。 1#楼14层,建筑高度79.9米。它的主要功能是商业。 2#楼12层,建筑高度52.4米。它的主要功能是酒店 3/4/6/7/8/9#楼为二楼,建筑高度14.58米,主要功能为商业。 5#楼共3层,建筑高度19.58米,主要功能是商业10#楼共4层,建筑高度23.98米,主要功能是商业购物中心 4.道路系统:该基地的北侧与城市道路相连。北侧两端分别设有车库出入口。地下车库的入口和出口通过内部道路相连。场地北侧中部设有行人出入口,实现人车部分隔离。内部道路沿建筑周边设置车库道路和步行系统,解决消防和商业后问题,提高商业步行街的质量,避免车辆对商业人流的影响。 5.消防救援设施:建筑外侧设置环形消防车道,商业步行街设置隐形消防车道,车道宽度为4米。商业和酒店建筑沿消防车道一侧设有消防爬坡场地,符合建筑设计消防规范的要求。 6.建筑物耐火等级:商业雨水耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级

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