合同条款不细致法院分析法律纠纷

(记者陈红)承租人王先生被迫将出租房屋的业主李先生带到三山区法院,因为该房屋出租时合同条款并不详细。 虽然权益最终得到了保障,但正常业务受到了诉讼的影响。 这个案例警告人们,他们将来必须严格签订房屋租赁合同。 去年5月1日,三山区的王先生和李先生签订了“房屋租赁合同” 合同规定李先生将把他所有的一至三层楼租给王先生三年,年租金为12000元。 合同履行一年后,李先生找到了王先生,并说楼下的大楼不包括与之相连的大楼。如果王先生想继续使用楼下的大楼,他仍然需要支付另一笔租金并签署另一份合同,否则他将不得不终止租赁合同。 王先生拿出当时双方签订的租赁合同,发现合同上只注明楼下有一个,但没有注明楼下是否有房子。 据此,王先生认为楼下的房间应该包括房子的建造,即他不同意增加租金或终止合同。 为此,双方发生了争执,李先生要求强行收回前屋。 无奈之下,王先生起诉了李先生。 经审理,三山区法院认定,王先生与李先生签订的“租赁合同”是双方的真实意图。其内容没有违反法律的强制性规定,应当是有效的合同。 合同签订后,双方应按照合同履行。然而,双方对合同条款“楼下一个”有不同的理解。根据我国合同法的有关规定,双方对合同条款的理解有争议的,应当按照通常的理解进行解释。双方签订租赁合同时,一楼的建筑已经存在。王先生使用一年后,李先生没有提出任何异议,二、三楼的楼梯应穿过大楼。如果楼下没有大楼,那么二楼和三楼就不能通过。 此外,王先生当时支付的租金远远高于同一地段和同一立面的租金,因此法院裁定,“楼下一层”应包括建房。 据此,法院依法裁定支持王先生关于李先生应继续履行租赁合同的主张。 法院提醒公民,根据法律,如果双方对合同条款有不同的理解,他们应该按照通常的理解来解释。 公众在处理房屋租赁事宜时,必须认真签订合同,明确所涉及的事项,避免因不同理解而引发诉讼。

未经允许不得转载:澳门威尼斯人注册网址 » 合同条款不细致法院分析法律纠纷
分享到:
赞(0)

评论抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址